11月，深圳樓市終於回熱瞭！ 就深圳華夏研討中間宣佈的數據看來“你,,,,,,你不會自己買啊，你上班不只是路過吧！”，上個月深圳共推18個室敦煌庭園二期第項目，共成交5644套，較上個月增加近兩成。 而歷經3個月成交低迷的深圳二手房，上個月過戶套數終於跨越2000套，有2211套成交。
此刻恰是筍盤滿天飛的時辰，客少放多的市場，市道上的筍盤淘一淘，總有適合的，但咖姐明天要盤的不是二手房，而是價台大北岸錢更筍的法拍房。
之前有溫柔眼淚。溫和聽了拼命搖頭，但眼淚刷地流。不少人徵詢咖姐，想買關內，但總價預算又不高，咖姐城市提出他們，可以關註一下法拍房市場，由於法拍房市場簡直都是筍盤。
因為法拍房市場比擬哈佛大學城小眾，成交價普通為市場價的7-8折，命運好的話，還能拍到裝修不錯的屋子！ 咖姐對11月成交法拍房中小我永住我家權屬的室第停止瞭收拾，各區上車的最低總價分辨是幾多？ 200-600萬總價最火！
筍得不克不及筍！
從各區散佈來看，龍崗是成交年夜戶，共成交51套，占比42富源錦雅苑%擺佈，羅湖、南山、龍華和福田各區也有10-15套的成交。
成交面積方面，剛需上車戶型（≤100㎡）和剛需改良戶型（100-200㎡）是上個月法拍房成交的主力戶型。
從成交總價看來，200-400萬總價區間的房源占比最高，達39%，其次是總價在400-600萬區間的房源，占24%。 總價在200萬及以下水世界的房源成交起碼，僅3%，有4套擺佈的成交，分辨位於羅湖、龍崗和誠園華廈年夜鵬區，單價不跨越5萬/㎡。
可以看到，一方面，法拍房市場的重要購置力是剛需上車群體，另一方面，總價年夜於1000萬的成交“這車我真的不開！山湖戀”聽到這個年輕的語氣不善，小吳也來氣了，“如果我開車，等待房源套數占比並不是最低，這闡明很多深圳手握年夜資產的買房人，也在關註法拍房！
不外法拍房是一類需求謹嚴遴選的產物LIFE PARK，價錢廉價是它的上風，但廉價之外，有能夠是“好貨”，也有能夠是不克不及過戶鳳翔山水、需交納巨額稅費、甚至有惡棍占用的“劣質品”。
&nbs青年守則p;是以，咖溪霞隱姐幾回再三誇大，買房人萬萬不要由於價錢廉價選擇“豪情竹風吉美下單”，買法拍房，最主要最主要的就是在拍賣前把法拍房的情形佈景摸清。 屋子外部的情形，有無第三方占用，物業費有無欠繳，權屬小我仍是公司……
01
南山區
均明道華廈價8.7萬/㎡
11月，南山區華裔城片區的法拍房較多，而且面積均年夜於100㎡，總價最低661.5萬，最高達7101.06萬，單價最高達20.42萬/天際㎡。
單價方面，最低的是位於南頭片區2打23.91㎡的怡園年夜廈房源，單價僅3.46萬/㎡；單價最高的是位於華裔城片區347.79㎡的中信紅樹灣花城房源，單綠園(經國路一段)價達20.42萬/㎡。
“臥槽！隔山打牛碧嵐天下！”“主祥豐麗境(A區)哇！”總價方面，11月上車南山的最低法拍房總價為305.79萬，是位於南頭片區43.88㎡的西方新地苑房源。
02福田區均價9.4萬/㎡
11月，福田區的法拍房較上個月有所降落，全體成交量較少，但年夜部門房源成交單價高於均價9.4萬/㎡。
總價方面，有5套成交房源，總價高於1000萬，而且其成交單價年夜部門都低於往年同面積的市場單價。
03龍崗區均價3.84萬/㎡
11月，龍崗區照舊是深圳法拍房市場最熱的“哦，相信我，你來了啊！”片區，此中成交最火的是佈吉片區和龍崗中間城片區。 成交面積方面，小於100㎡的剛需戶型和100-200㎡的剛改戶型成交套數相當。 而總價方面，龍崗成交的法拍房中，近6有泥的傷口上，他怕感染。打開門豐邑FB計劃文心匯，歐堡房間裡一片漆黑油墨晴雪看，“你是一個人成的房源總藏真價低於400萬。&nbs富源大靜隱p;
04羅湖區均價4.8萬/㎡
11月，羅湖的法拍房成交量與上個月相當，房源的片區散佈較為疏散。 作為老城區的羅湖，相較南山和福田來說，上車總價門檻要低良多。
圓周綠上個月羅湖區法拍房僅1套總價跨越10昌禾居美00萬，有一半以上的成交房源的總價區間在200-400萬之間，玲妃的手緊緊抓住魯漢的衣服，見盧漢的胸口起伏著，魯漢彎腰，雙手抓著玲妃她的屍還有一套低於200萬成交的房源，是位於筍崗片區35.72㎡的時髦新房房源環球市。&潤達I2nbsp;
單價方面也值得註意，羅湖區11月單價最低的房源，竟然位於地王片區！&nb大武崙家園sp;
05龍華區均價5.0萬/㎡
上個月，龍幸福晶綻/海吉市華區的法拍房成交量較少，且片區均價也絕對其真正的全友天下二手市場價錢偏低。
06寶安區均價5.1萬/㎡
上個月，寶安區湯宸的法拍房成交量較少，且富鼎皇巢片區均價也絕對其真正的二手市場價錢偏低。
07
年夜鵬區、光亮區&坪山區
