安德魯·佈萊克曼
明水硯 2020年1月30日
(彭博社)——柏林把持都會租賃市場的規劃獲得瞭立法者的批準，限定瞭業主的支出，並有可能將投資者從德國首都趕走。重要房主的股票暴漲。
德國議會周四經由過程瞭包含解凍5年房租在內的多項辦法，這是左傾當局六個多月條件出的。這些變化可能會在2月尾宿世效，不外阻擋黨曾經表現有興趣在法庭上挑釁這些變化。
右翼黨都會成長和住房耕曦事件主管卡特琳•倫普舍建議的這一舉動，旨在加重租戶的承擔。已往10年，房地產繁華招致房錢下跌瞭一倍。這一政治幹預嚇壞瞭投資者，由於另一場靜止正試圖迫使柏林當局從包含德國沃恩公司(Deutsche Wohnen SE)在內的年夜房主手中充公房產。
“咱們不但願柏林成為倫敦和巴黎等房價過高都會的翻版，在這些都會，良多人曾經買不起房瞭，”倫普舍在投票前的爭辯中說。在150張選票中，85名議員投瞭贊同票，64名投瞭阻擋票，1中山世紀票棄權。
截至下戰書1點30分，德國沃恩公司股價上漲2.1%，跌0.6%。已往12個月裡，該指數已累計上漲約1輕井澤3%。Vonovia SE是德國最年夜的房主，在柏林領有約4萬套公寓。該公司股價上漲瞭1%，總部位於柏林的房地產公司Adler Real Estate AG上漲瞭2.4%。
德國總理安格拉·默克爾地點的政黨基督教平易近主同盟是柏林的阻擋黨。該黨的一名講話人表現，該黨規劃“絕快”在德國憲法法院對這些辦法建議質疑。這隻有在新法案失效後能力完成。
德國議會中默克爾團體的副引導人烏爾裡希·蘭格在一份電子郵件講明中表現，采取這些辦法“向投資者收回瞭一個致命的電子訊號”。
“更主要的是，這項法令很有可能被公佈為違憲，”蘭格增補說。這將形成租房市場的凌亂。要想緩解柏林租賃市場的壓力，獨一的解決方案便是:設置裝備擺設，這一點怎麼誇大都不為過。”
“黃金國”
總部位於科隆的IW研討所的經濟學傢邁克爾·福格特蘭德也批駁瞭德國當局將重點放在房錢把持上，而不是激勵投資者和開發商建造更多經濟合用房，以跟上柏林疾璞真慶城速增長的人口。天廈
德國的步履是一場災害，“可能對住房市場和柏林全體形成相稱年夜的傷害損失，”IW在比來為基平易近盟提交的一份講演中表現。該機構估量，因為房錢限定，該市一些房產的仁愛花園價值可能會降落40%以上。
倫普舍否定瞭這些擔心。在本月的一次采訪中，大學之道她稱柏林是房地產公司的“黃金國”。她的部分與德國其餘都會緊密親密一起配合，她打算柏林對房地產市場的幹預將在海內和國際上“發生影響”。
然而，並不是每小我私家都批准。Vonovia SE本月稱房錢改造是“柏林特有的”。該公司打算德國其餘州不會效仿這些辦法，“除非聯邦憲法法院做出基礎上無利於該法案的裁決，這種情形不太可能產生”。Vonovia在1月23日給投資者的講演中說。
人打賞
0
人 點贊
主帖得到的海角分：0
舉報 |
分送朋友 |
樓主
| 埋紅包