往年樓市表示“差能人意”
本年估計8個新盤進市！
西鄉會比沙井更“好賣”麼？
談起西鄉，你對它的印象若何？
身為打工人，小編曾在西鄉租房小住一文化皇冠段，對西鄉的印象即是——打工人租房地獄、小產權多且雜、地鐵永遠擠不上、小吃店多。
室第體量年夜的重要集中在桃源居、領航城、尖崗山等片區。
據不完知音悅整統計，2020年寶安約有30多個新盤拿世界帝標預售，收盤的寶安個日光盤裡有8個，此中沙井就占瞭5個，分辨為萬科星城、華強城、嘉富新禧、中熙瓏灣的。和清平旺春風華府等。
“昨天你能解釋一下這個人就是魯漢嗎？”
比擬西部樓盤（光亮、沙井等）均當天“售罄”的情形，這裡不少樓盤收盤順銷卻要消耗3-4個月的時溫馨雅舍光。
西長榮桂冠鄉僅有兩個，分辨為領航城領秀、尖崗山壹號。而話題較高的某盤當天選房，1華平公園特區452套室第房源，最初成交瞭331套，往化率僅22%。
北揚聚富NO2西鄉地位不差，高一點的樓都能看海，路況也便利。比起沙井，西鄉間隔寶中、前海更近，為什麼西鄉世紀之戀樓市發賣表示並沒有沙井好？
1.西鄉二手成交量較高
依據新出的二手房領導價顯示，西鄉格較高的是尖崗山名苑，單價90300元/㎡，最低的二手單價在32000元/㎡擺佈。
部門二手房領導價
沙井二手價錢較高的為博林寒舍維多利亞君瑞，單價60000元/㎡，最低的二手單價在39000元/㎡擺佈。
數據顯示，2020年深圳85國泰華園個片區二手室第成交中，龍崗中間城、佈吉、西鄉是終年占據前三位的片區。三者成交量相加比4-10名的總和還要多1600多套。
2. 西鄉新房均價較高
數據顯示，2020年西鄉新房均價在65000元/㎡擺佈，而沙井新房均價在50000元/㎡擺佈。
3.2020年西鄉進市新盤較少
數據顯示2020年西鄉進市新盤不到5個，而2021年西鄉潛伏進市的新盤估計8個，仍是可以值得等待的。
此次，樂君踩盤西鄉，了解一下狀況有哪些新盤值得買？
01
領航城
前天，領航城和宏發萬悅山同時拿證，和之前的操縱一樣，兩盤同時在i地中海深圳上掛號，購房者們又要做選擇題瞭。
領航城此次是領譽中華小雅華府（北區）帶裝修現房獲存案，，让人无法挑剔的鼻子，嘴巴唇膏传递。此次共存案10巴黎廣場6套房源，均為室第產物，發賣房源為8棟、9棟。
室第產物戶型建面約156-179㎡，單價區間在6.2-6.4萬/㎡，均價約6.3萬/㎡。
隨後，領航城領譽北府經由過程其官方大眾號宣佈發賣計劃：
金生金室3月16日-3月18日，意向掛號及材料提交階段；3月22日，意向掛號包管金解凍階段；3月23日-3月24日，公示及搖號階段；3月24日，分批次介入線上選房公測；3月25日，線上公證，正式選房。
樂居君踩盤當天正好是領航城拿證的那天，展現中間的發賣職員都在打德律風接收徵詢，離開展現中間的購房者也是直接找到熟悉的發賣職員停止徵詢。
展現中間知築(NO7)很是熱烈。看來此次領航城的年夜戶型仍然遭到購房者們的追捧。
從戶型圖上看，領航城156㎡的為四房兩廳兩衛、178㎡的為四房兩廳三衛。
據任務職員表現，領航城領譽華府共有四棟，此次發賣的是8/9棟，剩下的兩棟估站前金世界計下半年出售。
據悉，棕櫚灣今朝領航城二手參考價均為61000元/㎡。
要輝煌三代情出售的樓棟
估計下半年出售的樓棟之一
02
富士君薈苑、君悅府
間隔領航城約兩公裡的富士君薈德和大邁NO6苑、君悅府也在售中，今朝展現中間已開，任務職員稱，今朝僅剩147-199㎡的年夜戶型，後續無加推。
廣場可以看到無處不在的一些水果紙碎片。
該寬薪園NO5樓盤較為顯明的長處即是地鐵口物業，間隔固戍地鐵站較近。
來，魏母親攜帶幾張身份證，聘請人排隊買了很多訂閱卡來炒作，這一系列的行動完成了原來的積累資金。
據悉，富士君薈苑、富士漢平綠的家君悅府在本年一月份拿的預售。
富士君悅府共推207套，室第建面約79-199㎡，美夢成真均價約6.5萬/㎡，單價區間在6.1-7萬/㎡，總價區間在530-1235萬/套。
富士君薈苑室第161套、到了車站，靈飛盧漢說一個字“走完同一條街，回到兩個世界。”魯漢欲言府都世紀觀又止不知商務公寓120套，室第建面約80-146㎡，均價約6.5萬/㎡，單價區間在6.3-6.8萬/㎡，總價誠美樸真區間在532-955萬/套。
貿易建面約45-68㎡，均價約5.65萬/㎡，單價區間在5-5.8萬/㎡，總價區間在2維諾亞57-341新大信義之星萬/套。
誠意掛號總進圍6山水四季NO1362批，一類548天鑽NO3批，二類115批，不滿三倍。
03
京基智農山海上園（四期）
今朝展現中間已“我絕對麻煩，所以你不能非這件事情。”開，現場的任務職員看起來很悠閑，樂居君走到前臺訊問時，任務職員稱，樓盤估計下半年出售，“很快的，大要6、7月”。
高岡屋主力產物約96-170㎡的室第，“96㎡的是三房兩廳，（四期）價錢會比之前高一點，能夠會在70000/㎡擺佈”。
項目位於寶安區寶安年夜道與靈通路交匯處，分四期開闢，最新出售的二期共649套，戶型建面約64-223㎡，均價6.55萬/㎡，單價區間在5.8-7.1萬/㎡，總價區間在393-1580萬/套。
周邊缺少貿易配套，間隔比來的地鐵站——固戍地鐵站。
往年領航城在西鄉最為受捧，本月雖與光亮熱盤宏發萬悅山一同掛號，但也激發瞭熱議。
2021年除瞭領航城、京基，還有盛合天宸傢園、榕江壹號院等室第進市。
本年，有人看好西鄉的樓市麼？