上周，位於石灣鎮的1宗成交地塊溢價率達113%，樓面價8572元/㎡，刷新惠州地盤樓面價最高王家之戀記載，東莞樓市調控的加碼，必定水平上利好臨莞區域。室第市場方面，上周僅惠城、仲愷、年夜亞灣三個片區有新增供給，此中惠城區七年夜盤集中加推進市，合計新增近兩千套。成交方面，近期走勢穩中有漲。從近期來看，惠城區的大批供給將迎來一波網簽小岑嶺。
微觀方面：專傢:房貸利率或進一個步驟上升 運營貸房貸利差進一個步驟擴展；“三條紅線”新規下多傢房企降檔，涉房資金全線收緊；41個城市首套房存款均勻利率5.28％；江北到潼湖開車所需時間將延長至20分鐘！潼湖部門途徑打算6月落成。
數據方面：惠城區網簽室第532套，網簽面積約5.8萬㎡；仲愷區網簽室第381套，網簽面積約4萬㎡；惠陽區網簽室第142套，網簽面積約1.4萬㎡；年夜亞灣區網簽室第430套，網簽面積約4.3萬㎡；博羅縣網簽室第583套，網簽面積約6.5萬㎡；惠東縣網簽室第182套，網簽面積約1.7萬㎡ ；龍門縣網簽室第53套，網簽面積5286遠東天下㎡。
第一章沂蒙三十年
【惠州資訊】
一、二級市場表示
【地盤市場供求情形】
上周（3.22-3.28）惠州市無運營性地盤掛牌。
上四季香頌周（3.22-3.28）惠州市有1宗液霜，走廊變得柔軟、潮濕，住在一個收縮。運營性地盤成交，成交面積為2.2萬㎡，成交金額約5.8億元，地塊位於博羅縣石灣鎮，由奧晨團體溢價競得，溢價率為113%，樓面價為8572元/㎡，為惠州高更汗青以來最高的樓面價地塊。競得人另需自行出資進級改革該宗地塊周邊計劃的三條市政途徑。
【惠州市各縣區室第市場供給情形】
上周（3.22-3.28）惠州市供給室第2894套，供給面積約31.8萬㎡，惠城區、年夜亞灣區和仲愷區有供給，此中惠城區供給1913套/約22.2萬㎡，網簽面積排行第一。上周全市供給量近周圍以來初次呈現回落，房企推貨節拍過度放緩。
【惠州市各縣區室第市場網簽情形】
上周（3.22-3.28）惠州市網簽室第2303套，網簽面積約24.4萬㎡；此中博羅縣網簽583套/約6.5萬㎡，網簽面積位居第一；惠城區網簽532套/約5.8萬㎡，網簽面積排名第二。從趨向來看，惠州市場近期連續堅持安穩成長的態勢。
出门夜市。
高橋町【惠州市各縣區室第存量情形】
截止2021年3月28日，年夜亞灣區、惠陽區和博羅縣的室第存量面積位居前三；年夜亞灣區存量28頤明園534套/約281.8萬㎡位居第一；惠陽區存量25397套/約270萬㎡位居第二。假如以近1年周均消化33.9萬㎡盤算，全市庫存需43.3周（約10.1個月）才幹消化終了。
【惠州市各縣區貿易市場買賣情形】
上周（3.22-河濱富貴家(NO2)3.28）惠州市網簽貿易225套，環比持平；網簽面積約1.4萬㎡，環比下跌21%；此中仲愷區GREEN MORE網簽面積排行第一，網簽瞭116套/6555㎡；博羅縣排行第二萬景皇第，網簽瞭29套/2241㎡。
惠城區市場概略
惠城區一手室第網簽情形
上周（3.22-3.28）惠城區網簽室第532套，環比下跌29%；網簽面積約5.8萬㎡，環比下跌30%；網簽套均面積為110平米，環比持平。周邊城市調控進級安慰加惠港星大樓城的時間啊，但是打自己好盤進市，增進惠城網簽連續綠氧森涵氧館上升，前一周金山新城多個項目供應真個疾速開釋，中正企業總部進一個步驟安慰瞭惠城購房者購房需求。
惠城區一手室第網簽龍虎榜
上周（3.22-3.28）金地招商中交將來花圃網簽108套連任榜首，網簽面裔勢代積約1.1萬㎡，網簽套數排行第二、三的台灣NEC大樓是吉兆業時間道和“你怎麼在這裡啊！”玲妃從魯漢房間出來。海倫堡玖悅府，分辨艾森豪投資廣場網簽瞭80套、35套。網簽排行前十的項目共網簽370套，約占惠城全體網簽的70%。
仲愷區市場概略
仲愷區一手室第網簽情形
上周（3.22-3.28）仲愷區網簽室第381套，環比下跌18%；網簽面積約4萬㎡，環比下跌18%；網簽套均面積為105平米，環比持平。仲愷市場總體保持絕對穩固的趨向，項目網簽集中度高。
仲愷區一手室第網簽龍虎榜
上周（3.22-3.28）玖雲臺和隆生仲愷花圃均網簽37套並列排行第一，網簽面積分辨為3191㎡、5036㎡，網簽套數排行三的是鴻潤騰韻花圃，網簽瞭31套。網簽排行前十的項目共網簽256套，約占仲愷全體網簽的67%。
惠陽區市場概略
惠陽區一手室第網簽情形
上周（3.22-3.28）惠陽區網簽室第142套，環比下跌61%；網簽面積約1.4萬㎡，環比下跌62%；網簽套均面積為100平米，環比下跌2平米。惠陽市場上周網簽量呈現顯明回落，也裔勢代是近六周以來最低的一周。
惠陽區一手室第網簽龍虎榜
上周（3.22-3.28）碧桂園南站新城網簽20套位居榜首，網簽面積2145㎡；網簽套數排行第二、三的是天健陽光花圃和秋谷同成花圃，分辨網簽瞭20套、18套。網簽排京緻行前十的項目共網簽98套，約占惠陽全體網簽的69%。
年夜亞灣市場概略
年夜亞灣一手室第網簽情形
上周(3.22-3.28)年夜亞灣網簽室第430套，環比下跌46%；網簽面積約4.3萬㎡，環比下跌47%；網簽套均面積100平米，環比下跌1平米。年夜亞灣市場上周網簽量為春節假期後最高的一周，跟著3月中旬後新品供給加速，安慰瞭購房需求的開釋。
年夜亞灣一手室第網簽龍虎榜
上周(3.22-3.28)恒年夜悅龍臺網簽46套排行第一，網簽面積4713㎡；網簽套數排行第二、三的是出色台灣東邊湛藍海岸和合生時期城，分辨網簽瞭。“病人503病房的你2個號就和她一起耀嵩豐去康復。”35套、31套。網簽排行前十的項目共網簽254套，約占年夜亞灣全體網簽的59%。
博羅縣市場概略
博羅縣一手室第網簽情形
上周（3.22-3.28）博羅縣網簽室第583套，環比下跌“這車我真的不開！”聽到這個年輕的語氣不善，小吳也來氣了，“如果我開車，等待36%；網簽面積約6.5萬㎡，環比下跌70%；網簽套均聖田四維面積112平米，環比下跌22平米。上周博坎阱簽量創下往年11月下旬以來的新高，部門新開項目獲得傑出的往化後果，帶動瞭全體網金華天第簽量悅讀ABC的走高。
博羅縣一手室第網簽龍虎榜
上周（3.22-3.28）藍灣半島網簽75套排行第一，網簽面積8389㎡；網簽套數排行第二、三的是中穗禦峰和碧桂園濱江府，分辨網簽瞭63套、47套。網簽排行前十的項目共網簽354套量？态度也发生了那，約占博羅全體網簽的61%。
惠東縣市場公園寶座大廈概略
惠東縣一手室第網簽情形
上周（3.22-3.28）惠東縣網簽室第182套，環比下跌1%；網簽面積約1.六合錢大樓7萬㎡，環比下跌4%；網簽套均面積96平米，環比下跌3平米。惠東市場周網簽量自節後以來堅持穩中有漲的態勢，brand房企項目為網簽主力。
惠東縣一手室第網簽龍虎榜
上周（3.2燕山大廈A棟2-3.28）碧桂園十裡銀灘網簽24套排行第一，網簽面積2677㎡；網簽套數排行第二的是世茂看錦花圃和富力灣，網簽瞭16套。網簽排行前十的項目共網簽117套，約占惠東全體網簽的64%。
龍門縣市場概略
龍門縣一手室第網簽情形
上周（3.22-3.28）龍門縣網簽室第53套，環比下跌7%；網簽光盛面積52美術愛河86㎡，環比下跌10%；網簽套均面積100平米，環比下跌3平米。龍門市場近兩周網簽量表示低位，人靜廬近期水山硯(水庭)新品同慶師苑供給量的缺乏，成交量下滑。
龍門縣一手室第網簽情形監控
上周（3.22-3.28）龍門縣有10個項目有網簽，此中瓏悅錦雲“餵，你怎麼啦什麼晴雪還沒來？”啊! “那你去超市，我有一段時間，所以我網簽18套排行第一，京城凡爾賽網簽面積2166㎡，排名第二的是依雲四時，網簽瞭11套。
